在唐山买房,公积金贷款是许多购房者的首选。公积金贷款利息低,还能享受一定的贷款额度,减轻购房者的经济压力。那么,唐山公积金贷款额度是多少呢?本文将为您详细解答。
基本贷款额度
根据唐山市住房公积金管理中心规定,唐山公积金贷款额度分为更高贷款额度和更低首付款比例两部分。具体如下:
更高贷款额度:贷款人家庭购买首套普通住房的,更高可贷90万元;购买首套改善型住房的,更高可贷120万元;购买第二套住房的,更高可贷60万元。
更低首付款比例:购买首套普通住房的,首付比例不低于20%;购买首套改善型住房的,首付比例不低于30%;购买第二套住房的,首付比例不低于50%。
影响贷款额度的因素
影响唐山公积金贷款额度的因素主要有:
公积金缴存年限:缴存年限越长,贷款额度越高。
公积金月缴存额:月缴存额越高,贷款额度越高。
还款能力:借款人收入稳定,负债较低,还款能力强,贷款额度也会更高。
借款人信用状况:信用记录良好,无不良记录,贷款额度也会更宽松。
贷款额度计算
唐山公积金贷款额度的计算公式为:
更高贷款额度=(更高贷款额度系数×月缴存额×实际缴存年数)÷12×(1-更低首付款比例)
贷款省心省钱
选择唐山公积金贷款,不仅可以享受较低的贷款利率,还可以享受一定的贷款额度,大大减轻购房者的经济压力。同时,公积金贷款的还款方式灵活,借款人可以根据自己的还款能力选择等额本息或等额本金还款方式,更加省心省力。