按揭再贷款是一种新的贷款，用来替换现有抵押贷款，并利用较低的利率或不同的还款条件，来节省利息或减少每月还款金额。
什么是二次抵押贷款？
二次抵押贷款是利用已经拥有房屋的抵押权益作为担保，申请一笔额外贷款。它与按揭再贷款不同，因为二次抵押贷款不会取代现有的按揭贷款。
再贷款与二次抵押贷款的区别
再贷款和二次抵押贷款都有利用房屋净值的共同点，但它们之间存在以下关键区别：
目的：再贷款是为了降低利率或调整贷款条款，而二次抵押贷款是为了获得额外资金。
贷款金额：再贷款的金额不会超过房屋价值，而二次抵押贷款的金额通常低于房屋价值与未偿还的抵押贷款差额。
还款：再贷款将从新贷款中还清旧的抵押贷款，而二次抵押贷款将与现有的抵押贷款一起还款。
利息：再贷款通常比二次抵押贷款的利率更低，因为它们是抵押在房屋上的首要债务。
选择再贷款还是二次抵押贷款？
选择再贷款还是二次抵押贷款取决于个人的财务状况和目标：
再贷款：如果您希望降低利率或调整贷款条款，再贷款可能是更好的选择。
二次抵押贷款：如果您需要额外资金，但不想增加每月还款金额，二次抵押贷款可能是更好的选择。
