在嘉兴申请公积金贷款,根据《关于加强我市住房公积金提取和贷款管理的通知》(嘉公积金〔2014〕2号)规定,贷款人需携带以下材料:
身份证原件及复印件
户口簿原件及复印件
结婚证原件及复印件(已婚人士)
购房合同或购房协议
首付款发票或收据
银行流水(近6个月)
征信报告
收入证明(工资单、社保缴费记录等)
公积金缴存证明
抵押物清单(房产证、土地证等)
需要注意的是,具体所需材料可能因贷款机构而异,建议提前咨询贷款机构了解详细情况。
公积金贷款额度怎么算?
公积金贷款额度通常按照以下公式计算:
贷款额度 = 可贷金额 = 贷款成数 x 房屋评估值
其中:
贷款成数:根据借款人信用情况、还款能力、抵押物情况等因素确定,一般为70%-80%
房屋评估值:由具备资质的评估机构出具的房屋价值评估报告
例如,如果贷款成数为80%,房屋评估值为100万元,那么可贷金额为80万元。
需要注意的是,实际贷款额度还受借款人还款能力、公积金缴存年限等因素影响,具体额度以贷款机构审核为准。