在成都申请纯公积金贷款买房,需要了解这几个步骤:
条件预审
准备相关资料,包括身份证、户口本、婚姻证明、收入证明等,到公积金中心进行条件预审,确认贷款资格和额度。
受理申请
填写贷款申请表,提交贷款所需的资料,到指定银行办理贷款受理手续。
审核审批
银行对申请人资料进行审核,包括征信、收入、房产情况等,并提交公积金中心审批。
签订合同
贷款审批通过后,借款人和银行签订贷款合同和抵押合同,约定贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。
发放贷款
银行将贷款资金划拨至买房所需账户中,用于支付房款。
办理抵押登记
借款人到房产所在地的房管局办理抵押登记手续,将购买的房产抵押给银行。
还款
借款人按照贷款合同约定,按时偿还贷款本息。
注意要点
1. 申请纯公积金贷款需要满足一定的条件,如公积金缴存时间、缴存基数等。
2. 贷款额度受公积金缴存额度和还款能力影响。
3. 贷款利率一般比商业贷款利率低。
4. 贷款期限最长可达30年。
5. 还款方式有等额本金和等额本息两种。