急用钱却又不想卖掉自己有价值的商铺,这时候抵押贷款就是个不错的选择。那咱们手上如果有商铺想做抵押贷款,能找哪些资方呢?
银行
银行是最常见的抵押贷款资方,也是大家最熟悉的。不过,银行对商铺抵押贷款的审核比较严格,需要提供齐全的资料,而且放款额度和期限也相对有限。
公司
公司也是可以做商铺抵押贷款的,相较于银行,门槛会低一些,放款速度也更快。但是, 公司的利率一般会高一些。
民间借贷
民间借贷也是一种商铺抵押贷款的方式,不过风险比较高,需要谨慎选择。民间借贷的利率一般会更高,而且借款期限也比较短。
个人
个人之间也可以做商铺抵押贷款,不过需要双方协商好贷款利率和期限,并且需要签订一份正式的借款合同。个人之间借贷的风险也比较高,需要谨慎选择。
具体选择哪种资方,需要根据自己的实际情况和需求来决定。建议先货比三家,选择最适合自己的贷款方式。
商铺贷款下不来有哪些原因?
商铺贷款如果下不来,一般有以下几个原因:
商铺价值过低
商铺价值过低,抵押率不够,贷款金额就会受限。如果贷款金额太少,可能无法满足你的需求。
资信条件不佳
资信条件不佳,比如有不良信用记录、负债率过高,都会影响贷款审批。资信条件差,银行可能会认为你没有按时还款的能力,从而拒绝你的贷款申请。
资料不齐全或不真实
贷款申请需要提供各种资料,如果资料不齐全或不真实,银行无法核实你的真实情况,也可能会拒绝你的贷款申请。
商铺有纠纷
如果商铺存在产权纠纷、租赁纠纷等,银行也会认为贷款风险太大,从而拒绝你的贷款申请。
商铺抵押贷款需要注意什么?
商铺抵押贷款需要注意以下事项:
选择正规的资方
选择正规的资方,可以保障自己的资金安全和权益。避免选 间借贷等高风险的贷款方式。
了解贷款利率和期限
不同的资方,贷款利率和期限可能不同,需要提前了解清楚。选择最适合自己的贷款利率和期限,避免还款压力过大。
准备齐全的资料
贷款申请需要提供各种资料,比如身份证明、收入证明、商铺产权证明等。准备齐全的资料,可以提高贷款审批通过率。
按时还款
按时还款是保证良好资信的重要因素。如果出现逾期还款的情况,不仅会产生罚息,还会影响你的信用记录,给以后的贷款申请带来不便。