贷款买二手房需要缴纳过户费用，这笔费用可不是一笔小数目，大家在买房前要提前做好准备。过户费用主要包括以下几个方面：
契税
契税是按照房屋成交价的一定比例缴纳，比例一般为3%到5%，这部分费用是买房时必须要缴纳的。
印花税
印花税是按照房屋成交价的万分之五缴纳，不过有些地方可能有优惠政策，具体情况需要咨询当地税务部门。
登记费
登记费一般包括房屋所有权转移登记费、抵押权登记费和共有权登记费等，每项费用大约几十元到几百元不等。
公证费
如果需要办理房屋买卖合同公证，需要缴纳公证费，一般是按照房屋成交价的0.5%至1%左右收取。
评估费
贷款买房时，银行需要对房屋进行评估，评估费一般是几百元到上千元不等，具体费用根据房屋价值和评估公司而定。
其他费用
此外，还有一些其他费用，比如房屋交易服务费、贷款手续费、保险费等，这些费用因地区和贷款银行不同而有所差异，一般在几千元到上万元不等。
总费用估算
总的来说，贷款买二手房过户费用大概占到房屋成交价的5%到10%左右，具体费用根据房屋价值、所在地区和贷款情况而有所不同。大家在买房前可以咨询中介或当地房管部门，提前做好预算，避免措手不及。
