大家好,俺是宁波一名勤劳的打工人,最近看上了一套房子,准备用公积金贷款。俺不太懂这些,想在这儿请教一下大家。
贷款额度怎么算?
这个俺知道!贷款额度跟俺的公积金缴存时长、缴存比例、所在单位情况有关。俺缴存了5年,缴存比例12%,现在单位实行的是双边缴存,俺和单位各交12%,每月公积金可以达到5000块左右。
利率是多少?
公积金贷款利率是国家统一规定的,2023年首套房贷利率为3.25%,二套房贷利率为3.95%。现在还算划算,比商贷利率低不少。
还款方式有几种?
有两种:等额本息和等额本金。等额本息是每月还款额一样的,利息多本金少;等额本金是每月还款额会逐渐减少,利息少本金多。俺准备选等额本息,这样还款压力小一点。
贷款期限多长?
最长30年,俺准备贷20年,这样压力没那么大。
需要哪些材料?
身份证、户口簿、结婚证(单身的话就不用啦)、收入证明、购房合同、房产证(如果已经有了的话)。
申请流程咋样?
先去公积金中心申请贷款,然后银行会审核俺的资质,没问题的话就放款。俺寻思先去银行评估一下贷款额度,再去中心申请贷款比较稳妥。
能贷到多少?
根据俺目前的情况,俺预计能贷到100万左右。俺先把公积金全部用上,再加点钱凑个首付,这样每个月还款压力也不会太大。
谢谢大家
啰嗦了这么多,感谢大家耐心看完。俺也没啥经验,如果有说错了的地方,还请大家指出来。俺会认真学习,争取早日把房子拿下。