公积金全称住房公积金，是一种住房储蓄制度，由职工所在单位和职工共同缴纳。缴存公积金可以享受购房贷款利率优惠等福利。
缴存条件：在城镇地区工作，与单位签订劳动合同，且单位已开设住房公积金账户。
缴存比例：个人缴存比例一般为月工资的5%-12%，单位缴存比例与个人缴存比例相同或更高。
缴存期限：缴至职工退休或离开工作岗位。
提取条件：购买自住住房、偿还住房贷款、离休、退休、完全丧失劳动能力等。
按揭贷款利率
按揭贷款利率是指借款人向银行借款购买住房时，银行收取的利息费率。
影响按揭贷款利率的因素：
贷款期限：贷款期限越长，利率一般越高。
贷款额度：贷款额度越大，利率一般越高。
借款人资质：征信良好、还款能力强的借款人，利率一般可以优惠。
银行政策：不同银行的利率政策不同，利率会有差异。
公积金贷款利率与按揭贷款利率的区别
公积金贷款利率一般低于按揭贷款利率。
原因：公积金贷款利率由国家统一规定，受市场因素影响较小，而按揭贷款利率受市场供求关系影响，利率波动较大。
如何选择合适的贷款方式
选择贷款方式时，需要考虑个人情况和贷款需求。
如果个人缴存公积金且符合提取条件，选择公积金贷款可以享受较低的贷款利率。
如果个人不缴存公积金或不符合提取条件，可以选择按揭贷款。
具体选择哪个贷款方式，需要根据个人情况和贷款需求综合考虑。
