诶？买小产权房也能贷款？这也太好了吧！可惜不行，小产权房是不可以贷款的。为什么呢？这跟小产权房的性质有关。
小产权房的本质
小产权房其实是一种农村集体土地上の房屋，由村集体或个人建造，没有国家颁发的土地使用证和房屋所有权证。虽然产权不完整，但它仍然可以居住和买卖。
贷款的要求
银行贷款需要两证：土地使用证和房屋所有权证。小产权房只有房屋所有权证，不具备土地使用证，所以无法满足贷款要求。
贷款的后果
即使有人愿意借钱给你买小产权房，你也要谨慎考虑。因为一旦违约，银行可能会将你的房屋拍卖，而你却拿不回土地使用权，得不偿失。
其他注意事项
小产权房还有其他风险需要考虑：
产权不清：容易产生纠纷或被 收回。
限制：小产权房买卖需要村委会的同意，限制了交易自由。
规划不完善：小产权房往往没有完善的规划，存在拆迁风险。
温馨提示
买房是大事，一定要谨慎选择。小产权房虽然价格便宜，但风险也很大，建议大家慎重考虑，选择正规渠道购买产权齐全的房屋。
