大家好,我最近在杭州看房,想用异地公积金贷款。查了很多资料,发现杭州的政策挺复杂的,所以来这里请教一下大家。
申请条件
1. 夫妻双方或一方在杭州有稳定工作和缴纳住房公积金满12个月。
2. 夫妻双方或一方在杭州没有住房。
3. 符合杭州购房资格。
注意:非杭州户籍,需要连续缴纳满24个月公积金。
贷款额度
1. 更高贷款额度为杭州公积金账户余额的2倍。
2. 更低贷款额度为20万元。
贷款年限
1. 最长贷款年限为30年。
2. 贷款期限不得超过借款人退休年龄。
还款方式
1. 等额本息
2. 等额本金
利率
1. 首套房公积金贷款利率为3.25%。
2. 二套房公积金贷款利率为4.1%。
注意:利率会根据市场情况调整,具体以银行实际执行利率为准。
常见问题解答
Q:我可以把异地公积金转移到杭州吗?
A:不可以,异地公积金不能直接转移。
Q:我可以在杭州贷款买两套房吗?
A:可以,但只能用公积金贷款购买一套房,另一套必须用商业贷款。
Q:异地公积金贷款的手续复杂吗?
A:相比于本地公积金贷款,异地公积金贷款的手续会复杂一些,需要准备更多的材料。
Q:我符合杭州购房资格吗?
A:这个需要根据你的具体情况来判断。你可以去杭州市住房保障和房产管理局官网查询。
希望我的分享对大家有帮助。如果你还有其他问题,欢迎在评论区留言。
公积金账户余额 | 更高贷款额度 |
---|---|
20万元 | 40万元 |
50万元 | 100万元 |
100万元 | 200万元 |