申请建设银行个人住房贷款，签合同是必不可少的重要环节。合同里的很多条款直接影响着我们的切身利益，因此认真了解合同内容非常有必要。接下来，我们就一起来看看建设银行个人住房借款合同的重点条款吧！
借款用途
合同明确规定了借款只能用于购买自住住房，包括购买新建住房和二手住房，以及翻建、大修自有住房。注意，借款不能用于偿还其他债务或投资等用途。
贷款金额和期限
贷款金额一般不超过住房价值的70%，具体金额根据借款人的收入、还款能力等因素确定。贷款期限最长不超过30年，一般为10-20年。
贷款利率
贷款利率一般由中国人民银行公布的基准利率加点厘定，加点幅度由建设银行根据借款人的资信情况和贷款用途等因素确定。需要注意，利率可能随市场情况调整，需要留意银行的公告。
还款方式
还款方式可以分为等额本息还款和等额本金还款。等额本息还款方式每月还款金额固定，前期利息多、本金少，后期本金多、利息少。等额本金还款方式每月还款本金固定，前期还款金额较大，后期减小。
提前还款
提前还款需要向银行提出申请，并支付一定的手续费。手续费一般为提前还款金额的1-2%，具体比例以合同约定为准。需要注意，提前还款可能会影响贷款利率和还款计划。
违约责任
违反合同约定，比如逾期还款、挪用贷款资金等，可能会承担逾期利息、罚息和违约金等责任。严重违约的，银行有权提前收回贷款，并对抵押物进行处置。
小贴士：
1.仔细阅读合同条款，如有疑问，及时咨询银行工作人员。
2.妥善保管合同和相关凭证，以备查阅。
3.按时还款，避免违约情况发生。
4.如有提前还款意愿，提前了解手续费和对贷款利率的影响。
