买房子是一件大事，交了首付只是之一步，接下来还需要办理贷款。那么，交了首付如何办理贷款呢？
确定贷款金额
首先要确定贷款金额，这要根据你的首付比例和房子的总价来计算。一般来说，首付比例越高，贷款金额就越低。目前，我国大部分银行的首付比例要求在30%-50%之间。比如，一套总价为100万元的房子，如果首付比例为30%，那么首付金额为30万元，贷款金额为70万元。
选择贷款银行
确定了贷款金额后，就可以选择贷款银行了。不同的银行对贷款利率、还款方式等都有不同的规定，建议货比三家，选择最适合自己的。你可以通过银行网站、 咨询或直接到银行网点了解贷款详情。
准备贷款资料
在向银行申请贷款时，需要准备以下资料：
身份证复印件
户口本复印件
结婚证（单身人士可不提供）
收入证明（如工资单、纳税申报表）
购房合同
首付凭证
提交贷款申请
准备好贷款资料后，就可以向银行提交贷款申请了。银行会对你的资料进行审核，包括你的信用状况、还款能力等。如果审核通过，银行会给你发放贷款合同。
签订贷款合同
在签订贷款合同之前，一定要仔细阅读合同条款，确认无误后再签字。贷款合同中会明确贷款金额、贷款利率、还款期限、还款方式等重要信息。
办理抵押登记
贷款合同签订后，需要办理抵押登记。抵押登记是指把房子抵押给银行，如果借款人不能按时还款，银行可以拍卖抵押的房子来偿还贷款。抵押登记需要到房屋所在地的房管局办理。
放款
抵押登记完成后，银行就会放款。放款是指银行把贷款金额打到借款人的账户上。贷款到账后，借款人就可以开始还款了。
温馨提示：
1.办理贷款时，一定要选择正规的银行，不要轻信非法借贷机构。
2.贷款的利率和还款方式会直接影响还款压力，一定要根据自己的实际情况选择合适的贷款方案。
3.按时还款是非常重要的，如果不能按时还款，可能会影响你的信用记录，甚至导致房子被拍卖。
常见问题：
问：贷款利率是多少？
答：贷款利率根据银行和贷款产品不同而有所差异。一般来说，国有银行的贷款利率会略高于商业银行。贷款利率中包含了基准利率和加点利率。基准利率由央行统一制定，加点利率由银行自行设定。
问：还款方式有哪些？
答：常见的还款方式有等额本息还款法和等额本金还款法。等额本息还款法是指每月还款额固定，其中一部分用于还本金，一部分用于还利息。等额本金还款法是指每月还款额中本金部分固定，利息部分逐渐减少。
