打算贷款买房的小伙伴们，可能会遇到一个问题：消费贷款还没还清，能申请房贷吗？
影响房贷审批的因素
影响房贷审批的因素包括：
借款人的信用记录
借款人的偿还能力
借款人的负债情况
消费贷款属于借款人的负债，会影响到其偿还能力的评估。
消费贷款未还清对房贷申请的影响
消费贷款未还清的情况，对房贷申请的影响主要体现在以下几个方面：
还款压力增加：房贷和消费贷款同时偿还，会增加借款人的还款压力，影响其偿还能力的评估。
贷款额度降低：银行在评估借款人的偿还能力时，会考虑消费贷款的月供，这可能会导致房贷贷款额度降低。
贷款利率上浮：消费贷款未还清，说明借款人的信用记录可能存在瑕疵，这可能会导致房贷贷款利率上浮。
还清消费贷款再买房
综合考虑以上因素，建议在申请房贷前先还清消费贷款，这样可以：
减少还款压力，提高偿还能力的评估。
获得更高的房贷贷款额度。
降低房贷贷款利率。
虽然贷款买房可以满足购房需求，但也要注意合理控制负债，避免因消费贷款影响房贷申请。
