**按揭贷款**是一种借款人从贷款机构借入资金购买房产的贷款方式。**首付**是买房时借款人自己支付的部分房款，剩余部分由贷款机构提供。**更低首付比例**是贷款机构要求借款人支付的更低首付比例。
各类房贷更低首付比例
* **普通商业贷款：**20%
* ** 支持贷款：**
* **联邦住房管理局（FHA）贷款：**3.5%
* **美国退伍军人事务部（VA）贷款：**0%（符合资格的退伍军人和现役军人）
* **美国农业部（USDA）贷款：**0%（合格的农村地区）
首付比例对贷款的影响
* **首付比例越高，贷款金额越低：**首付比例越高，借款人支付的利息越少。
* **首付比例越低，每月还款额越高：**首付比例越低，贷款金额越高，每月还款额也越高。
* **首付比例越低，贷款利率可能越高：**贷款机构可能会对首付比例较低的贷款收取更高的利率。
如何降低首付比例
* **申请 支持贷款：**FHA、VA和USDA贷款的更低首付比例较低。
* **寻找提供首付援助计划的贷款机构：**一些贷款机构提供无息贷款或赠款来帮助借款人支付首付。
* **攒钱：**提前计划并尽可能地存钱用于首付。
* **考虑首付援助计划：**一些非营利组织提供首付援助计划，帮助低收入家庭买房。
注意
* **首付比例不是唯一要考虑的因素：**贷款利率、贷款期限和贷款费用等其他因素也会影响贷款的总体成本。
* **贷款人可能会要求更高的首付比例：**如果借款人的信用评分较低、债务收入比较高或正在购买高风险房产，贷款人可能会要求更高的首付比例。
