用住房公积金贷款购房再转手是一种常见的房屋交易方式。但需要注意，这涉及到一些特殊规定和注意事项。
转手时间限制
根据规定，使用公积金贷款购房后，在取得房屋所有权证满5年内不得 或出售房屋。满5年后，方可转手或出售。
贷款结清
在转手房屋前，一定要先结清住房公积金贷款。否则， 合同将无法公证，房屋交易无法完成。
税费问题
转手公积金贷款购房时，需缴纳以下税费：
| 税费类型 | 税率 |
|---|---|
| 契税 | 3%-5%（根据不同地区而定） |
| 增值税 | 5% |
| 个人所得税 | （交易所得额-免征额）×20% |
注意细节
除了以上注意要点，在转手公积金贷款购房时还应注意以下细节：
提前与公积金管理中心沟通，了解具体转手流程和要求。
选择正规中介公司办理转手手续，确保交易安全。
仔细审查 合同，确保条款清晰、无误。
公积金贷款结清后，及时办理房屋产权过户手续。
通过了解这些注意事项，在使用住房公积金贷款购房后转手时，可以避免不必要的麻烦，顺利完成交易。
