最近很多朋友问我现在还能不能房贷，的确这段时间楼市不是特别的好，但是国家还没有完全停止房贷，只是收紧了房贷政策。所以如果你急需用钱，是可以考虑申请房贷的。
房贷政策收紧了什么？
现在房贷政策收紧主要是体现在：
首付比例提高：原来首付2成就可以买房，现在大部分城市要求首付3成，有些城市甚至要求首付4成。
贷款利率上调：央行已经多次上调贷款利率，现在房贷利率已经比去年高出不少。
贷款额度减少：以前可以贷到房价的7成，现在很多银行只贷到房价的6成甚至5成。
贷款年限缩短：以前可以贷到30年，现在很多银行只贷到25年甚至20年。
收紧房贷政策的影响
房贷政策收紧对楼市的影响还是比较大的：
购房需求减少：首付提高、利率上调、贷款额度减少、贷款年限缩短，这些都会导致购房需求减少。
房价下跌：购房需求减少，房子卖不出去，房价自然就下跌了。
开发商资金链紧张：房价下跌，开发商卖房回款困难，资金链就会紧张，甚至会破产。
房贷政策收紧对购房者的影响
房贷政策收紧对购房者的影响也是比较大的：
买房首付变多了：首付比例提高，购房者需要准备更多的首付才能买房。
月供变高了：贷款利率上调，贷款额度减少，贷款年限缩短，这些都会导致月供变高。
买房难度变大了：首付变多、月供变高，都增加了购房者的买房难度。
虽然房贷政策收紧了，但是现在还没有完全停止房贷，如果你急需用钱，是可以考虑申请房贷的。但是需要注意的是，房贷利率上调了，月供变高了，买房难度也变大了，所以大家在申请房贷之前一定要仔细考虑自己的还款能力。
