当然可以卖，不过有条件，需要满足以下几个条件：一是房贷已经还清或者有了还清的能力，二是对房子拥有完全的产权，三是需要提前还清贷款或者提前和银行协商好还款方式。所以房子是贷款的也是可以卖的，只要满足条件即可。
卖房流程
房子是贷款的卖房，流程如下：1、提前还贷或与银行协商还款方式，2、找中介或自行寻找买家，3、签订买卖合同，4、办理过户手续，5、结清贷款，6、交接房屋。
提前还贷 or 协商还款方式？
提前还贷就是将剩余贷款一次性还清，相对来说比较省钱，但需要一次性拿出大笔资金。协商还款方式则是与银行协商，延长贷款期限、降低利率等方式减轻还款压力，但每个月还款金额会增加。
注意事项
1、卖房前需提前向银行申请贷款结清，否则无法办理过户手续。2、如果卖房所得款项不足以还清贷款，需要自己补足差额。3、卖房过程中涉及的费用，如中介费、过户费等，需要提前了解清楚。
小tips
1、卖房时，房子的价格要合理，太高卖不出去，太低亏本。2、卖房之前，可以对房子进行一定的装修，提升卖相。3、如果自己找买家，可以借助 平台或朋友介绍。
