公积金贷款120万20年

准备买房的朋友，公积金贷款是一个很好的选择。相较于商业贷款，公积金贷款利率低，额度高，但申请条件相对也更严格。

贷款额度

公积金贷款的额度一般为普通住房公积金缴存额的 10-12 倍，更高不超过 120 万元。由于公积金贷款利率低，往往能贷到更多钱。

贷款期限

公积金贷款的期限一般为 5-30 年。120 万贷款 20 年意味着每月还款压力会相对较大，但总利息也会更少。

还款方式

公积金贷款的还款方式为等额本金或等额本息两种。等额本金前期还款压力大，但利息少;等额本息每月还款金额稳定，但利息多。

还款计算

公积金贷款 120 万 20 年，按公积金贷款利率 3.25% 计算，月供约为 7466 元。总利息支出约为 33.85 万元，总还款额约为 153.85 万元。

需要注意的细节

申请公积金贷款时，需要提供收入证明、房产证明、婚姻证明等材料。通常还需要缴纳贷款保证金或抵押担保物。另外，公积金贷款利率可能每年有所调整，请以当地公积金管理部门公布的利率为准。