想在新余实现"住有所居"的梦想，商转公积金贷款是不少人的选择，它不仅可以减轻还款压力，还能享受更低的贷款利率。那么，在新余申请商转公积金贷款需要满足哪些条件呢？
个人基本条件
* 具有中华人民共和国国籍；
* 年龄在18周岁（含）以上，具有完全民事行为能力；
* 具有稳定的职业和收入，有还款能力；
* 在商贷期间已按时足额偿还商业性住房贷款两年以上，且期间无逾期还款记录；
* 拥有新余市的合法有效住房，无抵押、无租赁；
* 缴纳新余市住房公积金满2年及以上；
* 符合新余市公积金管理中心规定的其他条件。
住房条件
* 所购住房为普通住宅；
* 住房权属清晰，产权证齐全；
* 住房符合新余市公积金管理中心规定的建筑面积、户型等要求；
* 住房已取得不动产权证书。
贷款条件
* 贷款额度一般不超过抵押住房已付购房款的70%；
* 贷款期限最长不超过30年；
* 贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款市场报价利率（LPR）执行；
* 可申请纯公积金贷款或组合贷。
温馨提示
* 申请商转公积金贷款前，需要先结清原商贷。若原商贷未结清，可申请转换贷款期限，变更为公积金贷款。
* 具体贷款额度和利率以新余市公积金管理中心审批为准。如有疑问或变动，请咨询当地公积金管理中心。
