买房贷款，首先要搞清楚房子能不能贷。今天就来讲讲想贷款买房的你应该怎么看。
看产权
房子有房产证就有贷款价值，没有就别想了。如果房子很旧，产权年代久远，可以先去当地房管局查清楚产权情况再考虑贷款。
查面积
贷款金额和房子面积挂钩，面积越大，贷款额度越高。注意，房本面积和实际面积可能不同，要以贷款时评估出来的面积为准。
审贷款年限
贷款年限越长，每个月还款压力越小，但利息总额越高。一般来说，房龄和贷款年限成反比，房龄越老，贷款年限越短。比如房龄20年，贷款年限可能只有10年。
看征信
征信不好，想贷款买房可不容易。逾期还款、失信记录都会影响个人征信。如果征信不好，可以先努力修复，再考虑贷款买房。
核贷款额度
贷款额度通常是房价的七成左右，但具体多少要看银行的评估。影响贷款额度的因素有很多，如个人收入、负债情况、还款能力等。如果首付不足，可以考虑公积金贷款或商业贷款和公积金贷款组合贷款。
想知道你家房子具体能贷多少，可以找银行或者贷款中介咨询，他们会根据你的实际情况给你一个评估结果。
买房贷款，一定要提前了解清楚房子能不能贷。产权、面积、贷款年限、征信、贷款额度，缺一不可。如果条件不符合，可以先努力改善，再考虑贷款买房。
