刚上班没多久，手头没啥积蓄，想买房，看到有公积金贷款，不知道划不划算？
公积金贷款的优势
公积金贷款利率低，一般比商业贷款低2个百分点左右。
贷款期限长，最长可贷30年。
首付比例低，更低可首付20%。
还款方式灵活，可选择等额本息或等额本金还款。
公积金贷款的不足
申请条件严，要有稳定的工作和连续缴纳公积金的记录。
额度有限，贷款额度一般根据缴存公积金的时间和金额确定。
放款慢，从申请到放款通常需要几个月的时间。
是否划算
公积金贷款是否划算，主要取决于以下因素：
* 借款人的自身条件
* 贷款的利率和期限
* 购房的房价和首付比例
一般来说，如果符合公积金贷款的申请条件，利率和期限较低，购房的首付比例较低，那么公积金贷款是比较划算的。
具体计算
假设小明想贷款买一套100万的房子，首付20%，贷款80万，贷款期限30年。
公积金贷款利率：3.25%
商业贷款利率：5.25%
**公积金贷款月供：**3986.75元
**商业贷款月供：**5053.44元
30年下来，公积金贷款总利息：715830元，商业贷款总利息：1171280元，公积金贷款比商业贷款省下455450元。
建议
如果符合公积金贷款的申请条件，并且利率和期限较低，建议优先考虑公积金贷款。如果公积金贷款额度不足，可以考虑组合贷款，即一部分公积金贷款，一部分商业贷款。
