不少人在申请房贷时会选择找共同借款人,比如配偶或父母。那共同借款人到底是啥角色?是担保人吗?
共同借款人和担保人有啥区别?
共同借款人和担保人概念不同,责任也不同:
共同借款人:
与主借款人共同享有房屋产权;
共同承担还款义务,万一主借款人还不上钱,银行可以追究共同借款人的责任。
担保人:
不是房屋产权共有人;
只有在主借款人无法还款时,银行才会向担保人追讨债务。
共同借款人可以解除责任吗?
共同借款人一旦成为借款人,一般不能单方面解除责任。除非主借款人申请重新贷款,并找到新的共同借款人替代你。
共同借款人有啥好处?
找共同借款人有好处也有风险:
好处:
提高贷款额度:共同借款人的收入和信用状况可以提高贷款额度;
降低利息:共同借款人的信用状况好,可以降低贷款利息。
风险:
共同承担还款责任:共同借款人要和主借款人一起还款,万一主借款人还不上,共同借款人也要承担还款责任;
影响信用记录:共同借款人的还款记录也会影响个人信用记录。
如何选择共同借款人?
选择共同借款人时,信用状况和还款能力很重要,尽量找财务状况稳定,有稳定收入的人做共同借款人。
总的来说,房贷共同借款人不是担保人,但承担着和主借款人一样的还款责任。找共同借款人有好处也有风险,需要慎重考虑。