公积金余额冲抵贷款,就是用你缴纳的住房公积金里的钱,来抵扣你房屋贷款的本金。这样可以减少你的贷款金额,省点利息钱。
二、哪些人可以冲抵?
缴纳住房公积金的职工都可以。但要注意,不同的城市政策有所不同,具体要咨询当地公积金管理中心哦。
三、流程是什么?
流程大致如下:
1. 准备材料:身份证、公积金缴存证明、房屋贷款合同等。
2. 向贷款银行提出申请。
3. 银行审核通过后,会从你的公积金账户中划转相应金额到你的贷款账户。
4. 贷款本金减少,月供也会相应减少。
四、需要注意什么?
1. 冲抵贷款后,你的公积金余额会减少。
2. 如果你的公积金余额不足以冲抵全部本金,可以分期冲抵。
3. 冲抵贷款后,如果你提前还款,剩余的公积金余额可以退还给你。
五、举例说明
小明贷款30万,贷款利率4.9%,贷款期限20年。如果他把10万公积金余额全部冲抵贷款,那么他的贷款本金就变成了20万。按照原利率和贷款期限计算,他可以省下12万元左右的利息。
六、小错误提示
文章中有两处小错误:
1. "注意不同城市政策有所不同" 应该是 "注意,不同城市的政策有所不同"。
2. "如果你的公积金余额不足以冲抵全部本金,可以分期冲抵" 应该是 "如果你的公积金余额不足以冲抵全部贷款本金,可以分期冲抵"。