北京房子抵押贷款利率

在北京买房贷款利率根据贷款种类、银行政策和借款人资信情况有所不同。

商业贷款利率

2023年2月，北京首套商业贷款利率为4.625%，二套为4.925%。

公积金贷款利率

2023年2月，北京公积金贷款利率为3.25%（5年及以下）和3.75%（5年以上）。

首付比例是多少？

根据贷款种类，首付比例不同。

贷款年限是多少？

北京贷款年限一般为20年至30年，具体年限根据借款人年龄和还款能力等因素确定。

贷款额度是多少？

贷款额度一般不超过房价的80%，具体额度根据借款人收入、负债和还款能力等因素确定。

贷款审批需要多长时间？

贷款审批时间一般为1个月左右，具体时间根据银行和借款人材料齐全情况而定。

还款方式有哪些？

北京贷款还款方式有等额本息还款和等额本金还款两种方式。

等额本息还款：每月还款金额固定，其中利息部分逐渐减少，本金部分逐渐增加。

等额本金还款：每月还款本金固定，利息部分逐渐减少，每月还款金额逐渐减少。