广州地区查封的房产，能不能贷款，要根据具体情况而定。
查封原因不同，影响贷款
如果房产被查封是由于债务纠纷，那么在债务未清偿前，房产是无法办理贷款的。这是因为查封就意味着法院对房产进行了控制，禁止产权人处分房产。只有在债务清偿后，法院才会解除查封，房产才能重新办理贷款。
但如果房产被查封是因为违反了行政法规或法律，例如违规建筑、违法占地等，那么在查封解除后，一般是可以办理贷款的。不过，具体情况还需要咨询银行或相关部门。
贷款条件受限
即便查封解除，但由于房产的特殊情况，贷款条件可能会受到一定的限制。例如：
贷款额度可能降低：被查封过的房产，银行会认为其风险较高，因此在贷款额度上可能会降低。
贷款利率可能上浮：由于风险较高，银行可能会上浮贷款利率，增加借款人的还款成本。
贷款期限可能缩短：被查封过的房产，贷款期限可能会缩短，以降低银行的风险。
此外，贷款审批的时间也会比正常情况下更长，因为银行需要对房产的查封历史进行详细的调查和评估。
建议咨询专业人士
由于广州地区房产查封情况的复杂性，建议有需要的朋友咨询专业人士，例如律师或银行信贷员，根据自己的具体情况进行分析和咨询。这样才能准确判断房产能否贷款，以及贷款条件的具体限制。
