买二手房需要贷款，但银行却迟迟不批？别着急，可能是以下几个方面出了问题，赶紧对照检查一下吧！
1. 贷款资质不达标
银行对贷款人的资质有严格要求，包括征信记录、收入状况、负债情况等。如果你的征信报告上有不良记录，收入不稳定或负债过高，银行可能会拒绝你的贷款申请。
2. 房屋产权存在问题
二手房贷款的抵押物是房屋本身，因此房屋的产权必须清晰。如果房屋存在产权纠纷、共有人未同意抵押等问题，银行无法办理抵押手续，也就无法发放贷款。
3. 房屋评估价值过低
银行会对二手房进行评估，以确定其市场价值。如果评估价值过低，低于银行规定的贷款额度，银行可能会降低贷款额度甚至拒绝贷款。
4. 首付款不足
二手房贷款一般需要支付一定比例的首付款，通常为房价的20%-30%。如果你的首付款不足，银行可能会要求你增加首付或降低贷款额度。
5. 贷款材料不齐全或有误
申请二手房贷款时，需要提供一系列材料，包括身份证、收入证明、征信报告、房屋产权证等。如果材料不齐全或有误，银行可能会要求你补充或更正，造成贷款进度延误。
解决办法
如果发现以上问题，请及时采取措施解决。例如：改善征信、提高收入、减少负债、厘清产权、申请重新评估、增加首付、核查贷款材料等。此外，你还可以咨询贷款顾问或银行 ，了解具体原因和解决办法。
结语
二手房银行贷款下不来可能有多种原因，但大多可以找到解决办法。只要你耐心检查、积极应对，相信你的贷款申请终能获得批准。
