在兴业银行办理房贷后,如果需要变更借款人,可以按照以下流程进行办理:
1. 准备材料
需要准备的材料包括:借款人变更申请表、原借款人身份证、户口本、结婚证或离婚证、收入证明、房产证、他项权证、原贷款合同等。
2. 申请办理
携带齐全的材料到兴业银行网点提出借款人变更申请。银行工作人员会审核材料并告知是否符合变更条件。
3. 签订协议
如果符合条件,需要签订借款人变更协议。协议内容包括变更日期、变更原因、新旧借款人信息、贷款金额、还款方式、利率等。
4. 办理抵押手续
如果新借款人需要抵押房产,需要到不动产登记中心办理房产抵押登记手续。同时,需要将原贷款的抵押注销。
5. 贷款放款
办理完抵押手续后,银行会将贷款划转至新借款人的账户。原借款人的贷款账户会自动关闭。
注意事项
在办理兴业银行房贷变更借款人时,需要注意以下事项:
新借款人需要具有稳定的还款能力和良好的信用记录。
变更借款人需要缴纳一定的费用,包括手续费、抵押费、评估费等。
变更借款人后,贷款期限、利率等可能发生变化。
综上所述,在兴业银行办理房贷变更借款人流程相对简单,但需要准备齐全材料并按照规定办理。如有任何疑问,可以咨询兴业银行工作人员。