买房时,很多人会考虑贷款,而公积金贷款也是一种备受青睐的方式。那么,贷款买房到底需不需要看公积金呢?
为什么要考虑公积金?
公积金贷款是由国家住房公积金管理中心提供的,利率较低,贷款额度高,还款期限长。与商业贷款相比,公积金贷款对于购房者来说有很大优势。
谁可以用公积金贷款?
并不是所有人都有资格使用公积金贷款。一般来说,符合以下条件的人员才可以申请公积金贷款:
* 年满18周岁,具有完全民事行为能力;
* 在缴存公积金的城市连续缴存公积金满12个月;
* 具有稳定的工作和收入;
* 贷款用途为购买自住住房;
* 满足贷款机构规定的其他条件。
公积金贷款的种类
公积金贷款主要分为两大类:
* **普通公积金贷款:**申请人只需缴存公积金即可,无论缴存方式如何。
* **组合公积金贷款:**申请人除了缴存公积金外,还需要个人或家庭成员提供商业贷款作为补充。
贷款买房时如何看公积金?
**1. 缴存年限:**贷款买房需要连续缴存公积金满12个月。如果缴存不足12个月,则不能使用公积金贷款。
**2. 缴存金额:**缴存公积金的金额越高,贷款额度就越高。因此,在贷款买房前,应该尽量多缴存公积金。
**3. 贷款利率:**公积金贷款的利率较低,一般比商业贷款利率低1-2个百分点。所以,使用公积金贷款可以节省利息支出。
**4. 贷款额度:**公积金贷款的额度一般与缴存时间、缴存金额等因素相关。一般来说,缴存时间越长,缴存金额越高,贷款额度就越高。
结语
贷款买房时,公积金贷款也是一种值得考虑的贷款方式。通过了解公积金贷款的条件、种类和使用指南,可以帮助购房者更好地做出选择,节省贷款成本。