贷款还清后，房产他权证的归属问题直接关系到房屋产权的归属，因此需要格外重视。
他权证是什么？
他权证是登记在不动产产权证书上的权利证明，表明被担保人对抵押物享有某种权利，比如抵押权或典当权。当贷款还清后，他权证也就随之消失。
贷款还清后他权证的注销
贷款还清后，需要及时办理他权证注销手续，以解除抵押权或典当权。具体步骤如下：
准备材料：贷款结清证明、房产证、他权证原件
到房产所在地的房管部门申请他权证注销
提交材料并缴纳费用
领取新的房产证（已注销他权证）
他权证注销后产权归属
贷款还清后他权证注销，意味着抵押权或典当权解除，房产的产权重新归属贷款人，也就是出质人。
常见问题
他权证注销后，是否还需要办理抵押注销登记？
需要。注销他权证只是注销了抵押权的证明，而抵押权的注销登记还需要到不动产登记中心办理。
贷款还清后不及时注销他权证，有什么影响？
如果贷款还清后不及时注销他权证，可能会影响房产的交易或抵押。因为存在他权证，银行或相关部门可能会认为房产仍处于抵押状态，从而影响交易或抵押的顺利进行。
注意：贷款还清后，也不要自行撕毁或销毁他权证，应该按照规定程序办理注销手续，以保证产权的合法性和有效性。
