最近有朋友问我,能不能用银行贷款来还房贷。说实在的,我一开始也挺疑惑的。房贷都是大额长期贷款,银行再给你一笔贷款,你扛得住吗?
可行,但需慎重
不过,仔细研究了一番之后,我发现用银行贷款还房贷确实是可行的。不过,要慎重考虑,毕竟涉及到金钱和信用问题。
优点
缓解还款压力:银行贷款的期限一般都比较长,利息也比房贷低。这样一来,你每个月的还款压力就能减轻不少。
提升资金流动性:房贷属于抵押贷款,不能随意动用。而银行贷款则可以自由支配,可以用来应急或投资。
缺点
增加负债:银行贷款毕竟是负债,会影响你的个人信用评分。如果还款出现问题,还会被列入黑名单。
利息支出多:虽然银行贷款的利息比房贷低,但总的利息支出还是会增加。毕竟,你是借了新钱去还旧钱。
适用人群
收入稳定,信用良好:如果你收入稳定,信用良好,有能力偿还两笔贷款,那么用银行贷款还房贷是可以考虑的。
房贷利率高:如果你现有的房贷利率比较高,那么用利息更低的银行贷款来置换,可以节省不少利息支出。
操作流程
1. 找一家利率较低的银行申请贷款。
2. 准备相关资料,如身份证、收入证明等。
3. 银行审批通过后,用贷款资金偿还房贷。
注意
一定要算清账:在申请银行贷款之前,一定要算清账。看看利息支出、还款压力等是否在自己的承受范围之内。
不要过度借贷:银行贷款虽然可以缓解还款压力,但也不要过度借贷。毕竟,多一笔负债就多一份风险。