申请资格
* 上海户口或持有上海居住证满180天
* 缴纳上海公积金满12个月
* 征信良好
* 贷款用途限于购买上海市范围内商品住房
贷款额度
* 公积金贷款额度：个人住房公积金账户余额的15倍，不含省公积金和公职住房自筹金
* 商业贷款额度：贷款总额减去公积金贷款额度
贷款年限
* 公积金贷款年限：20年或30年，一般不超过借款人退休年龄
* 商业贷款年限：5年、10年、15年、20年或30年
贷款利率
* 公积金贷款利率：年利率为2.75%（2023年）
* 商业贷款利率：根据贷款期限、个人征信等因素确定，一般为LPR+20-80个基点
申请流程
1. **提交申请:**
- 在线申请：上海公积金网站
- 线下申请：公积金中心或合作银行
2. **准备材料:**
- 身份证明、户口簿或居住证
- 公积金缴存证明
- 收入证明
- 房产证明
- 其他相关材料
3. **审核:**
- 初审：材料齐全、符合资格
- 复审：核实收入、征信等
- 终审：确定贷款额度、年限和利率
4. **放款:**
- 公积金贷款：1-3个工作日
- 商业贷款：5-10个工作日
注意要点
* 公积金贷款只能用于首次购房，且不得有其他在上海的住房
* 购房后需将房产抵押给公积金中心
* 按时还款，否则将影响个人征信和续贷
