公积金贷款房过户，是指将公积金贷款购买的房子转移到其他人名下的过程。那么，公积金贷款房如何过户呢？
过户流程
公积金贷款房过户的流程主要包括以下步骤：
- 1. 申请提取公积金余额：向公积金管理中心申请提取用于过户的公积金余额，并办理相关手续。
- 2. 结清贷款：用提取的公积金余额结清公积金贷款。
- 3. 办理房产抵押注销：向银行申请办理房产抵押注销，解除房产的抵押状态。
- 4. 办理房屋买卖合同：与买方签订房屋买卖合同，明确买卖双方的权利和义务。
- 5. 缴纳相关税费：缴纳房屋过户所需的契税、印花税等税费。
- 6. 办理房屋过户手续：向不动产登记中心申请办理房屋过户手续，将房屋所有权转移到买方名下。
注意要点
在公积金贷款房过户过程中，需要特别注意以下几点：
- 1. 提取公积金余额：提取公积金余额用于过户时，需要满足一定的条件，如已偿还贷款满一年等。
- 2. 结清贷款：结清公积金贷款时，需要缴纳利息和违约金等费用。
- 3. 税费缴纳：房屋过户涉及的契税、印花税等税费，需要根据房屋面积、房价等因素计算。
- 4. 过户费用：除了税费外，过户还涉及公证费、登记费等费用。
温馨提示
办理公积金贷款房过户时，建议提前了解相关规定和流程，并准备齐全所需材料。如果遇到问题或有不清楚的地方，可以咨询公积金管理中心或不动产登记中心工作人员。
