买房贷款放款时间受多种因素影响，一般需要 1-3 个月不等。具体时间根据各银行的贷款政策、借款人资质、贷款金额以及所购房屋情况而定。
影响放款时间的因素
1. 银行贷款政策
不同银行的贷款审批流程不同，放款时间也不一样。一般来说，国有大银行放款时间相对较长，而地方性银行或商业银行放款时间较快。具体放款时间可以咨询银行贷款经理。
2. 借款人资质
借款人的信用情况、还款能力直接影响放款时间。信用良好、收入稳定的借款人，放款时间会比较快。反之，则会延长放款时间。
3. 贷款金额
贷款金额越大，放款时间也会越长。这是因为银行需要更多时间来审查贷款申请人的资信情况，评估贷款风险。一般来说，贷款金额在 50 万元以下的，放款时间会比较快；而贷款金额较大的，则需要更长的时间。
4. 所购房屋情况
所购房屋是否符合银行贷款条件也会影响放款时间。如果房屋手续不齐全、存在产权纠纷或抵押等情况，放款时间也会被延长。
放款流程
一般来说，购房合同贷款的放款流程如下：
1. **贷款申请**：借款人向银行提交贷款申请，并提供相关资料。
2. **贷款审批**：银行审核借款人的资质、贷款申请材料和所购房屋情况。
3. **贷款合同签订**：经审批通过后，借款人与银行签订贷款合同。
4. **放款**：银行按照合同约定，将贷款金额划入借款人的购房账户。
注意事项
为了缩短放款时间，建议借款人在贷款申请前做好以下准备：
* 提高信用评分，保持良好的还款记录。
* 提高收入稳定性，提供稳定的收入证明。
* 尽量缩小贷款金额，控制在银行规定的贷款成数之内。
* 选择手续齐全、产权清晰的房屋。
* 提前咨询银行贷款经理，了解贷款政策和放款时间。
放款时间虽然受多方面因素影响，但只要借款人资质优良、贷款资料齐全，并选择正规银行贷款，一般都能在较短的时间内放款完成。
