按揭房做不了抵押贷款

按揭房做不了抵押贷款，这可咋整？别着急，了解原因，对症下药才能解决问题。

原因一：银行贷款未还清

按揭房是抵押给银行的，如果银行贷款没有还清，银行仍然拥有抵押权。此时，按揭房无法再抵押给其他金融机构，因为存在抵押优先权的问题。

原因二：按揭贷款有逾期记录

按揭贷款逾期记录会影响个人信用，降低贷款申请人的资质。如果逾期记录较严重，银行可能会拒绝提供抵押贷款。

原因三：按揭房价值不足

抵押贷款额度通常不能超过按揭房的评估价值。如果按揭房的市场价值低于贷款余额，则可能无法再申请抵押贷款。

原因四：存在其他债务

如果申请人还有其他较大债务，例如车贷、信用卡欠款等，这可能会影响抵押贷款的审批。银行需要综合评估申请人的债务负担情况。

解决办法

针对不同的原因，有不同的解决办法：

- **银行贷款未还清：**加快还贷速度，尽快还清银行贷款。

- **按揭贷款有逾期记录：**积极与银行沟通，协商还款计划，并按时还款，改善信用记录。

- **按揭房价值不足：**想办法提高按揭房的价值，例如进行装修或增建。

- **存在其他债务：**努力还清其他债务，减少债务负担。

温馨提示

如果按揭房做不了抵押贷款，也不要气馁。可以考虑其他融资方式，例如消费贷款、信用贷款等。但需要注意的是，这些贷款的利率可能较高，还款压力也较大。建议根据自身实际情况，选择合适的融资方式。