成都公积金贷款额度咋子算呢？这个可是买房子的关键哟！
公积金贷款条件
1.有成都户口或连续缴纳成都公积金满两年；
2.贷款人年龄在18-65周岁；
3.有稳定的工作和收入；
4.信用良好，无不良信用记录；
5.首付比例一般为20%-30%。
公积金贷款额度计算
公积金贷款额度一般由以下几方面决定：
1.**职工缴存额度**：每个月缴存的公积金越多，贷款额度越高。
2.**缴存年限**：缴存公积金的时间越长，贷款额度越高。
3.**家庭收入**：家庭收入越高，贷款额度越高。
4.**担保方式**：不同担保方式贷款额度不同，如组合贷款的贷款额度会低于纯公积金贷款。
5.**房屋价值**：房屋价值越高，贷款额度越高，但不能超过房屋价值的80%。
贷款额度计算公式
贷款额度 = 公积金贷款额度上限 × 贷款年限 × 还款方式系数 × 担保系数 × 家庭收入系数 × 缴存年限系数
其中：
- 公积金贷款额度上限：成都一般为50万元；
- 贷款年限：最长30年；
- 还款方式系数：等额本息还款为1，等额本金还款为年限÷2；
- 担保系数：不同担保方式不同，一般为1；
- 家庭收入系数：家庭收入÷家庭人数；
- 缴存年限系数：缴存公积金年限÷12。
举例计算
假设小王成都户口，每月缴存公积金1000元，已缴存5年，家庭年收入10万元，购房价值100万元，贷款30年，等额本息还款，无担保。
公积金贷款额度 = 500000 × 30 × 1 × 1 × (100000÷4) × (5÷12) = 312500元
所以，小王的公积金贷款额度为31.25万元。
