LPR全称贷款市场报价利率,简单来说,它就是银行贷款的“风向标”。
LPR是由18家主要银行根据市场供求情况报出的,代表了这些银行对未来一段时间的贷款利率预期。它分为5年期以上和1年期两种,其中5年期以上LPR是最重要的,因为它和我们的房贷利率息息相关。
LPR有什么作用?
LPR的最主要作用是指导贷款利率。当LPR上升时,银行贷款利率也会相应上升;当LPR下降时,贷款利率也会跟着降低。
也就是说,LPR变化了,我们的房贷利率也会跟着变。所以,如果你有房贷,就要时刻关注LPR的变化。
LPR怎么影响房贷利率?
LPR对房贷利率的影响主要体现在两个方面:
固定利率贷款:固定利率贷款的利率一般是根据LPR+一个固定值确定的。LPR变了,固定利率也会跟着变,但变动幅度相对较小。
浮动利率贷款:浮动利率贷款的利率直接与LPR挂钩,LPR变动,浮动利率也会跟着变动。一般来说,浮动利率贷款的利率波动比较大,风险也更高。
LPR和基准利率有什么区别?
LPR和基准利率是两个不同的概念。
基准利率是由央行制定的,代表着央行对未来一段时间的货币政策取向。LPR是由银行报出的,代表着银行对未来贷款利率的预期。
通常情况下,LPR会跟随基准利率变动,但也有例外的时候。
LPR对普通人的影响
LPR对普通人的影响主要体现在房贷利率的变化上。LPR上涨,房贷利率就会上升,你的房贷月供也会跟着增加;LPR下降,房贷利率就会下降,你的房贷月供也会减少。
所以,如果你有房贷,一定要时刻关注LPR的变化,以便及时调整自己的还贷计划。