老铁,听好喽!
你说的啥一抵押、二抵押,其实就是给房子或者其他资产上的抵押登记顺序的排位。通俗点说,就是谁先登记,谁排在更前头,优先享有担保权利。
哪个抵押顺序好?
当然是排位靠前的顺序好!因为一旦房子要卖掉还债,排位越靠前,越优先拿钱啊!就像排队吃饭,你排在队头,肯定比排在队尾的先吃上。
二抵押贷款利息高吗?
一般来说,二抵押贷款的利息确实比一抵押贷款高一些。因为银行考虑你的房子已经抵押给别人了,风险更大,当然要收你更高的利息来补偿咯。
二抵押利率能低吗?
也不是绝对的。如果你信用好,收入稳定,房子价值高,还能提供足够的抵押担保,那么二抵押贷款的利率也有可能跟一抵押贷款差不多。
三抵押还有人敢贷吗?
当然有!虽然三抵押的风险更高,但如果房子价值足够高,或者你提供的其他抵押担保也很值钱,银行还是愿意贷给你的。只是利息会更高,手续更复杂。
抵押顺序能随意换吗?
可没那么容易!抵押顺序一旦登记,一般是不能随便更改的。除非获得前面登记抵押权人的同意,或者通过法律途径解决。
买房时要注意什么?
买房时,一定要查清房子的抵押情况,尤其是二抵押和三抵押。如果发现房子有抵押,要弄清楚抵押的金额和顺序,评估一下自己的还款能力和风险承受能力,再决定是否购买。
二抵押贷款有哪些用途?
二抵押贷款用途很多,比如:
装修房子
买车
旅游
投资
补充流动资金
不过,二抵押贷款毕竟风险更高,一定要谨慎使用,量力而行,别让自己背上过重的债务负担。