刚需一族买房，免不了要和公积金贷款打交道。那么，公积金账户里躺着5万块，究竟能贷款多少呢？
根据公积金贷款政策，贷款额度与多项因素有关，包括公积金缴存基数、缴存年限、账户余额以及地区差异等。一般来说，公积金贷款额度不超过公积金余额的20倍。
贷款需求计算
以北京为例，假设缴存基数为1万，公积金缴存年限为5年，那么公积金账户余额约为6万。按照贷款额度不超过余额20倍的规定，可贷款额度更高为120万。
影响贷款额度的因素
除了以上因素外，以下因素也会影响贷款额度：
个人信用状况：信用良好者可获得更高贷款额度。
还款能力：收入稳定、负债较少者可获得更高贷款额度。
房屋价值：贷款额度受房屋价值限制，价值越高，贷款额度越高。
注意事项
需要注意的是，公积金贷款并非人人都有资格申请，需要满足以下条件：
连续缴存公积金6个月以上。
账户余额足够支付首付款。
无违法行为或欠缴公积金记录。
如果满足以上条件，且符合贷款额度要求，即可向公积金管理中心提出贷款申请。一般情况下，贷款审批时间为15个工作日左右。
结语
虽然公积金贷款额度受多重因素影响，但公积金余额无疑是关键因素之一。公积金缴存时间越长、缴存越多，可贷款额度越高。因此，对于有购房计划的刚需一族来说，及早缴存公积金尤为重要。
