期房借款合同什么时候能拿

期房借款合同一般在满足以下条件后方可取得：

一、开发商取得预售许可证

开发商必须取得当地 房地产管理部门颁发的《商品房预售许可证》，才能对期房进行销售和办理借款手续。

二、预售合同网签

购房者与开发商签订《商品房预售合同》，并在当地房地产交易中心进行网签登记，合同生效后才能办理借款手续。

三、银行审批通过

购房者向银行提出借款申请，银行审核购房者的信用记录、收入证明、抵押物评估等信息，并审批通过贷款申请。

具体时间

期房借款合同取得的时间取决于上述流程的进展情况，一般需要 3-6 个月的时间。具体时间表如下：

需要注意的是，以上时间仅供参考，实际时间可能因开发商、银行等因素而有所不同。

等待技巧

在等待期房借款合同期间，购房者可以做以下事情：

保持良好的信用记录

提高收入证明

积极配合银行的调查

定期联系开发商和银行，了解合同办理进度

期房借款合同的取得是一个重要的环节，耐心等待和积极配合有助于顺利取得合同，为购房奠定坚实基础。