想要买房，贷款是很多人的选择。不过，买房贷款具体能贷多久，可不是一成不变的。这其中会根据不同的因素，有着不同的情况。
贷款期限
一般情况下，买房贷款的期限最长可达30年。当然，具体能贷多久，还要看你的年龄、收入、还款能力等因素。年龄越小，收入越高，还款能力越强，贷款期限就越长。
不过，需要注意的是，贷款期限越长，总利息支出也越多。所以，在选择贷款期限时，要根据自己的实际情况，综合考虑。
贷款年龄
根据规定，贷款年龄一般不能超过70岁。也就是说，如果你贷款时已经50岁了，那么最长只能贷20年。当然，具体还是要以贷款机构的规定为准。
为啥有贷款年龄限制？这是因为，贷款机构要考虑你的还款能力。年龄越大，剩余的还款期限就越短，还款风险也就越高。
收入情况
贷款机构在审批贷款时，会重点考察你的收入情况。收入越高，还款能力越强，贷款期限也就越长。一般来说，月收入越高，贷款期限可以适当延长。
举个例子，同样是贷款100万，月收入5000元的人，贷款期限可能只有10年；而月收入10000元的人，贷款期限可能就能达到15年。
还款能力
除了收入外，银行还会评估你的还款能力。还款能力越强，贷款期限也就越长。还款能力主要看你的负债情况和资产情况。
负债多、资产少，还款能力自然低；反之，负债少、资产多，还款能力就高。因此，在贷款前，更好合理安排自己的债务情况，积累一些资产，以增强自己的还款能力。
买房贷款能贷多久，没有一个固定的答案。具体还是要根据贷款机构的规定、借款人的自身条件等因素综合考虑。在选择贷款期限时，要量力而行，选择最适合自己的方案。
