有心购置房产，却发现心仪房龄已高，贷款发愁怎么办？别担心，解决办法总比困难多，一起来看看房龄太老怎么贷款吧~
先了解：房龄对贷款的影响
不可否认，房龄对贷款确实有影响。一般来说，房龄越老，贷款额度会越低、期限也会越短。这是因为房龄老的房子贬值率高，银行出于风险考虑，自然会收紧贷款条件。
分情况分析：房龄太老贷款方案
虽然房龄老影响贷款，但也不意味着贷不到款。不同情况有不同应对策略：
20年以上：
贷款难度较大，但不是不能贷。需要首付更高、利率更高，且贷款年限一般不超过10年，更好再找一位资质好的共贷人哦～30年以上：
贷款难度更大，但并非没有希望。可以考虑抵押其他资产、寻找民间借贷（风险较大）或干脆全款买房，不过这要看你个人经济实力了。40年以上：
贷款基本无望。银行一般不接受40年以上房龄的房子作为抵押物，除非你有抵押价值远高于贷款金额的其他资产作为担保。重点提示：
以上方案均需征得银行同意，具体贷款条件以银行实际审批为准。
贷款前充分评估自身还款能力，量力而行。
如果你是首次购房者，房龄太老的房子并不推荐，尽量选择房龄15年以内的房子。
虽然房龄太老会影响贷款，但只要了解规则、做好规划，贷到款不是梦！祝愿各位都能买到心仪的房子，安居乐业～
