很多人在买二手房时都会考虑使用公积金贷款,因为利率相对较低,还能享受一些优惠政策。那么,二手楼公积金贷款最长能贷多少年呢?
根据现行规定,二手房公积金贷款最长贷款年限为20年。也就是说,如果你的年龄在30岁以下,那么你的贷款年限可以贷到50岁;如果你的年龄在30岁以上,那么你的贷款年限可以贷到40岁。不过,具体能贷多少年还需要根据你的年龄和还款能力来确定。
公积金贷款的还款方式有哪些?
公积金贷款的还款方式主要有两种:等额本息和等额本金。等额本息是指每月还款额固定,其中一部分用于偿还本金,一部分用于偿还利息。等额本金是指每月还款额逐渐减少,其中大部分用于偿还本金,少部分用于偿还利息。
还款方式 | 每月还款额 | 利息总额 |
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等额本息 | 固定 | 比等额本金多 |
等额本金 | 逐渐减少 | 比等额本息少 |
一般来说,等额本息的还款方式比较适合收入稳定的借款人,而等额本金的还款方式比较适合提前还款的借款人。