最近想买房，但首付不够，听说齐鲁银行有房屋组合贷款，挺感兴趣的。有小伙伴了解过吗？来，我给大家扒一扒。
什么是房屋组合贷款？
房屋组合贷款是指齐鲁银行将住房公积金贷款和商业性住房贷款按照一定比例结合起来，发放给购房者的贷款产品。简单说，就是公积金贷一部分，商业贷款一部分，组合起来发放。
为什么要选择房屋组合贷款？
主要有两个好处：利率低、额度高。住房公积金贷款利率低于商业贷款，组合贷款可以降低整体贷款成本。另外，组合贷款的额度比纯公积金贷款高，能满足更多购房者的需求。
房屋组合贷款的申请条件有哪些？
首先，要满足齐鲁银行规定的个人住房贷款申请条件，包括年龄、收入、信用记录等。其次，要缴存住房公积金且满足一定的缴存年限和缴存额度。具体条件可以咨询银行。
申请房屋组合贷款的流程是什么？
一般分为以下几个步骤：
向齐鲁银行提交贷款申请
银行审核申请人资质和还款能力
通过审核后，签订借款合同和抵押合同
贷款放款
房屋组合贷款的利率是多少？
房屋组合贷款的利率由住房公积金贷款利率和商业贷款利率加权计算得出。住房公积金贷款利率固定为2.75%，商业贷款利率根据借款人的资质和贷款期限等因素确定，大概在4.9%左右。
房屋组合贷款可以贷多少年？
房屋组合贷款的贷款期限最长为30年，具体期限由借款人的年龄、还款能力等因素决定。提醒一下，组合贷款期限不能超过公积金贷款和商业贷款中较短的期限哦。
房屋组合贷款有什么注意事项？
需要注意以下几点：
公积金贷款部分额度有限，不能满足全部购房需求时，需要搭配商业贷款。
组合贷款的还款方式一般是等额本息，每月还款额固定。
提前还款时，公积金贷款部分和商业贷款部分需要分别计算还款利息。
以上就是我对齐鲁银行房屋组合贷款的了解，希望对大家有帮助。如果有更多问题，可以咨询银行工作人员哦～
