抵押贷款利息与公积金

买房是人生大事，其中抵押贷款和公积金都是绕不过去的坎儿。今天就来唠唠这两个事，让小白们也听得懂。

什么是抵押贷款？

抵押贷款就是你跟银行借钱买房，以你买的房子作为抵押物。如果还不起钱，银行就有权收走你的房子。

抵押贷款的利息就是你借钱的费用，利息越高，还的钱就越多。

公积金是什么？

公积金是国家给有工作的职工交的钱，用来支付以后买房、看病啥的。

公积金贷款就是你用公积金里的钱贷款买房，利息比商业贷款低很多。

抵押贷款利息和公积金有啥关系？

公积金可以用来还抵押贷款利息，减轻你的利息负担。

具体来说，如果你用公积金贷款，银行会把公积金里的一部分钱用来还利息，这样你的月供就少交点。

公积金怎么用？

公积金可以用两种方式：提取和贷款。

提取：如果你想用公积金买房，可以一次性把公积金里的钱提出来，但只能用于买房首付。

贷款：如果你想用公积金还贷款，可以向公积金管理中心申请公积金贷款。

公积金和商业贷款哪个好？

公积金贷款利息低，但手续繁琐，等待时间长，不一定能贷到。商业贷款利息高，但手续简单，放款快。

如果你公积金缴得够多，年龄不大，可以先考虑公积金贷款。如果你着急买房，或者公积金缴得不够多，可以考虑商业贷款。