买房是件大事,公积金贷款能帮你省不少钱。合肥公积金贷款流程也不复杂,今天就来详细介绍一下。
申请前准备
* **公积金连续缴纳:**至少连续缴纳6个月公积金。
* **缴纳比例:**月缴存比例不得低于5%。
* **收入要求:**收入能覆盖月供的2倍以上。
* **信用良好:**征信报告无不良记录。
* **房产信息:**确定要购买的房屋,准备好房产证、土地证或购房合同。
申请流程
1. **提交贷款申请:**去住房公积金管理中心或指定银行网点提交贷款申请。
2. **审核资料:**公积金中心会审核你的申请资料,一般需要1-2周。
3. **审批放款:**审核通过后,公积金中心会将贷款金额打入你的指定账户。
4. **办理抵押登记:**拿着放款通知去不动产登记中心办理抵押登记,房产证上会注明“**抵押**”字样。
所需材料
材料 | 说明 |
---|---|
身份证 | 本人身份证原件及复印件 |
户口本 | 本人户口本原件及复印件 |
收入证明 | 单位开具的收入证明,需加盖公章 |
公积金缴存证明 | 公积金缴存对账单或月供发票 |
房产证/购房合同 | 已购房产的房产证或正在购买房屋的购房合同 |
征信报告 | 近半年内的征信报告 |
温馨提示
* 贷款金额不能超过房屋价值的70%。
* 贷款期限最长30年。
* 还款方式一般有等额本息和等额本金两种。
* 提前还贷需要支付一定违约金。
希望这份攻略能帮到你顺利申请公积金贷款,买到心仪的房子!