大家好！今天来聊聊工行的房产抵押贷款，最近有朋友在问，我就把我了解到的都整理一下，希望对大家有帮助。
贷款额度及利率
工行房产抵押贷的贷款额度一般是评估值的 50%-60%，更高不超过 70%。利率的话，一般是首套房 3.65%，二套房 4.15%，具体还是要看你的资质和房子情况。
申请条件
申请工行房产抵押贷，需要满足以下条件：
年龄在 18-65 周岁（夫妻双方平均年龄不超过 60 周岁）
职业稳定，有稳定的收入来源
有良好的信用记录
有符合规定要求的房产抵押
需要准备的材料也比较多，包括身份证、收入证明、房产证、结婚证（已婚的）等等，具体可以咨询银行工作人员。
还款方式
工行房产抵押贷的还款方式主要有以下几种：
等额本息还款：每月还款额固定
等额本金还款：每月还款额递减
一次性还本付息
具体选择哪种还款方式，可以根据自己的实际情况和还款能力来决定。
需要提醒的事项
最后，还有几个需要注意的事项：
申请房产抵押贷需要支付一定的费用，包括评估费、保险费等。
贷款期满后，需要及时还清贷款，否则会产生罚息。
如果出现逾期还款的情况，可能会影响个人信用记录。
以上就是关于工行房产抵押贷的一些基本信息，希望对大家有所帮助。如果有问题，可以随时来问，我会尽量解答！
