公转商贷款是一种将公积金贷款转换为商业贷款的业务。通常情况下，公积金贷款的利率较低，但贷款额度和期限都有限制。而商业贷款虽然利率较高，但是贷款额度和期限更加灵活。因此，一些有购房需求的人会选择公转商贷款的方式来满足自己的需要。
办理流程
办理公转商贷款的流程一般包括以下几个步骤：
向公积金管理中心申请公积金贷款结清
向商业银行申请商业贷款
办理抵押登记手续
放款
办理条件
办理公转商贷款需要满足以下条件：
具有稳定的还款能力
所购房屋符合商业贷款的抵押条件
公积金贷款已还款满一年以上
无尚未结清的公积金贷款或住房公积金逾期未缴记录
注意事项
办理公转商贷款时需要注意以下事项：
公转商贷款需要支付一定的费用，包括评估费、抵押登记费等。
公转商贷款的利率一般高于公积金贷款的利率。
公转商贷款的期限一般不超过30年。
在办理公转商贷款之前，需要先结清公积金贷款。
举例说明
小张有一套住房，公积金贷款已经还款两年，还有10万元未还清。小张觉得公积金贷款的利率太低，额度又不够，于是决定将公积金贷款转为商业贷款。他向商业银行申请了一笔15万元的商业贷款，利率为5.8%，期限为20年。公积金贷款结清后，小张将商业贷款的10万元用于偿还公积金贷款，剩余的5万元用于装修。这样，小张不仅降低了贷款利率，还增加了贷款额度，缓解了自己的资金压力。
公转商贷款可以帮助购房者获得更灵活的贷款条件，但需要注意的是，公转商贷款的利率一般高于公积金贷款的利率。因此，购房者在选择公转商贷款时，需要根据自己的实际情况综合考虑。
