正准备买房，听中介说贷款一定要有购房合同，搞得我一头雾水。这合同真有这么重要吗？
合同的重要性
没错，购房合同对于贷款来说至关重要，就像买菜需要小票一样。
合同的作用
购房合同是买卖双方对于房屋买卖的基本情况和权利义务作出的约定，主要包括：
* 房屋信息：地址、面积、价格等
* 支付方式：首付金额、贷款金额等
* 交房时间：什么时候可以住进来
贷款的审查依据
银行在审批贷款时，会仔细审查购房合同。通过合同，银行可以了解到：
* 你打算买的房子是否真实存在
* 房屋价格是否合理
* 你的还款能力是否符合贷款要求
合同无效的后果
如果购房合同无效，贷款也可能会被拒。所以，在签署购房合同时，一定要仔细阅读条款，确保合同内容真实合法。
注意事项
除了合同之外，贷款还需要其他材料，比如收入证明、征信报告等。具体需要准备什么，可以咨询贷款机构。
小结
简单来说，贷款买房就像坐火车，购房合同就是车票。没有车票，你上不了火车；没有购房合同，你也贷不了款。所以，买房贷款时，购房合同是必不可少的。
