公积金贷款的年限,这可是买房时非常重要的一件事,弄清楚了,才能买得安心住得舒心。
公积金贷款年限最长是多少年?
根据规定,公积金贷款最长年限为30年。不过具体能贷多少年,还要看你买房时年龄多大。年龄和贷款年限的关系如下:
年龄在35岁(含)以下的,可贷30年;
年龄在35岁至45岁(含)的,可贷25年;
年龄在45岁至55岁(含)的,可贷20年;
年龄在55岁至65岁(含)的,可贷15年;
年龄在65岁以上的,就不能申请公积金贷款了。
需要注意的是,这个年龄指的是借款人申请贷款时年龄,而不是买房时年龄。
如果你年龄比较大,想贷得久一点,可以考虑找一个年龄较小的共同借款人。共同借款人的年龄也可以用来计算贷款年限。
公积金贷款年限最短是多少年?
公积金贷款最短年限是5年。原则上,贷款年限越短,月供压力就越大,但利息支出也越少。所以,建议根据自己的还款能力,合理选择贷款年限。
年龄 | 最长贷款年限 | 最短贷款年限 |
---|---|---|
35岁以下 | 30年 | 5年 |
35-45岁 | 25年 | 5年 |
45-55岁 | 20年 | 5年 |
55-65岁 | 15年 | 5年 |
需要注意的是,以上规定仅供参考。具体情况,还需要以当地公积金管理中心政策为准。