在深圳买房，贷款是大多数人的选择。不过，深圳作为一线城市，按揭贷款的条件相对严格。满足以下条件，才有资格申请哦！
购房人条件
1. 中国大陆户口或有效的居住证；
2. 年龄在18-65周岁之间；
3. 具有稳定收入和良好的信用记录；
4. 首付比例不低于规定的比例（一般为30%）；
5. 有合法有效的购房合同。
房屋条件
1. 房屋产权清晰，无抵押或其他债务；
2. 房屋结构安全，符合国家相关规定；
3. 房屋位于深圳市范围内。
贷款条件
1. 贷款金额一般不超过房屋价值的70%；
2. 贷款期限一般不超过30年；
3. 贷款利率根据央行基准利率和银行自身情况确定；
4. 需按时偿还贷款本息。
小贴士
符合条件也别高兴得太早，银行还会根据你的综合情况进行审核。像收入、负债、职业稳定性这些因素都会影响贷款审批。
另外，深圳的房价比较高，首付压力不小。建议大家提前做好财务规划，量力而行。
常见问题
问：我有外地户口，可以在深圳贷款买房吗？
答：可以的，但需要提供有效的居住证满5年以上。
问：如果我信用记录不好，还能申请贷款吗？
答：不一定。银行会重点考察你的近两年信用记录，如果不良记录太多，贷款可能会被拒。
问：贷款年限越长越好？
答：不一定。贷款年限越长，总利息支出也越多。建议根据自己的还款能力选择合适的贷款期限。
